Akár 3 millió Ft felújítási támogatás és legfeljebb 6 millió Ft összegű támogatott felújítási hitel
2021. január 1-től a lakásfelújítási támogatással bővült az otthonteremtési program. Az állam akár hárommillió forinttal, a költségek maximum 50%-ig hozzájárul a legalább egy gyermeket nevelő családok lakásfelújításához.
Az otthonfelújítási támogatás igénybe vehető konyhafelújításra, konyhapanelre, lakásfestésre, beltéri és kültéri burkolatokra, nyílászárókra, fűtési rendszer korszerűsítésére, kerítés építésére, és még számos beltéri és kültéri munkálatra is!
Utólag folyósít az államkincstár
A támogatáshoz a számlákat a felújítási munkák befejezése utáni 60 napon belül kell benyújtani a Magyar Államkincstárnak (MÁK), tehát a költségeket utólag térítik meg. A munkálatok elkezdéséhez elengedhetetlen tehát az önerő.
Amennyiben nem áll rendelkezésedre elég tőke a lakásfelújítási támogatás igénybevételére, a költségek előfinanszírozására 2021. február 1-től egy maximum 6 millió forint összegű (végig fix, legfeljebb 3%-os kamatozású) államilag támogatott lakásfelújítási hitelt igényelhetsz.
- A maximális hitelösszeg 6 millió forint
- A maximális futamidő 10 év
- A lakásfelújítási hitel 2021. február 1-től igényelhető
- Az otthonfelújítási kölcsön jelzálog alapú
- Ingatlanfedezet szükséges hozzá
- A bank jelzálogjogot jegyez be a támogatott ingatlanra
- A kölcsön kamata: 3%
- A kamat fix
- Az állami kamattámogatás a teljes futamidő alatt biztosított
- A lakásfelújítási támogatásból történő előtörlesztés díjmentes
- A lakásfelújítási támogatás 2022. december 31-ig igényelhető
Mekkora összegű lakásfelújítási hitel igényelhető?
Az otthonfelújítási támogatott hitel összege nem haladhatja meg a 6 millió forintot.
Mire használható a támogatott hitel?
Kizárólag felújítási, korszerűsítési munkálatokra igényelhető a támogatás (az elvégezhető tevékenységek listáját ebben a cikkben találod).
A lakásfelújítási beruházást előre meg kell finanszírozni és utólag lehet a támogatást visszaigényelni a Magyar Államkincstárnál. Az igénylés folyamata teljes egészében elektronikusan is intézhető, az összegyűjtött számlákat a felújítási munkák befejezését követően 60 napon belül kell a Magyar Államkincstárnak (MÁK) benyújtani, amelynek 30 napja van az elbírálásra, majd további 5 napon belül kiutalják a pénzt.
Amennyiben nincs elég megtakarítása a háztartásnak, akkor a támogatott felújítási hitelből megfinanszírozhatók a munkálatok. A munkálatok befejezésére 1 év áll rendelkezésre!
Az utólag megkapott felújítási támogatásból a támogatott lakásfelújítási kölcsön – részben vagy egészben – automatikusan előtörlesztésre kerül, amely díjmentes.
A támogatás jóváírását követően a bank 10 napon belül újraszámolja az otthonfelújítási kölcsön havi törlesztőrészleteit. A futamidő nem változik. Az egyéb előtörlesztésre és a végtörlesztésre a bank díjat számíthat fel.
A kamattámogatást elveszítheted
- Ha nem kapsz végül lakásfelújítási támogatást.
- Ha a megállapított lakásfelújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási hitel összegének 25%-át (6 millió forintos hitel esetén legalább 1,5 millió forint támogatást kell kapni).
- Ha nem fejezed be a hitel folyósításától számított egy éven belül a munkálatokat.
- Ha nem tudod megigényelni a támogatást (kicsúszol a határidőből).
Ebben az esetben az addig kapott kamattámogatást egy összegben a kamattámogatásra való jogosultság megszűnését követő 60 napon belül vissza kell fizetni, illetve a hitel kamata is megemelkedne. Ez alól kivétel, ha a hiteligénylés és a lakásfelújítási támogatás igénylése között a támogatott gyermek elhalálozott, vagy a magzat elhalálozott, illetve halva született.
A lakásfelújítási kölcsön egy államilag kamattámogatott hitel. Amennyiben nem felelünk meg bizonyos feltételeknek, a kamattámogatás megszűnik és piaci kamatozásúvá válik a konstrukció.
Ki igényelheti a támogatott hitelt?
Az otthonfelújítási hitel rendelet alapján a támogatott kölcsönt azok igényelhetik, akik jogosultak az otthonfelújítási támogatásra.
A jogosultságot hiteligényléskor a hitelfolyósító intézet ellenőrzi. A jogosultság pontos részleteit itt találod.
- Legalább egy gyermeket nevelő, vagy váró szülők igényelhetik a támogatást családi állapottól függetlenül (házaspárok, élettársak, egyszülős családok, különélők, elváltak is élhetnek a lehetőséggel).
- Legalább egy éves Tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek – több igénylő esetén elég az egyik félnek teljesítenie a feltételt.
- Nem lehet köztartozása az igénylőnek. (Több igénylő esetén mindegyik félnek teljesítenie kell a feltételt).
- Az igénylő családnak legalább egy éve a támogatással érintett lakásban kell élnie, kivételt képez ezen kitétel alól az egy évnél fiatalabb gyermek vagy magzat, illetve új lakás vásárlása, építése esetén ez az egyéves bentlakási viszony nem feltétel.
- Az igénylő(k), illetve a gyermeke(ik)nek a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkeznek.
- A banki hitelminősítésen meg kell felelnie az igénylőnek (megfelelő jövedelemmel, munkaviszonnyal szükséges rendelkeznie).
A támogatás igénylésekor – munkálatok befejezését követően – újra ellenőrzik a jogszabályi feltételeket. A hitel folyósítása nem jelent garanciát arra, hogy később a támogatást is megkapja a család.
Az otthonfelújítási hitel igénylésének menete
- A lakásfelújítási hitelt bankoknál kell igényelni
- A hitelre való jogosultságot a bank bírálja el. A feltételek megegyeznek a lakásfelújítási támogatás feltételeivel.
- A bank a hitelképességet is vizsgálja
- A bank pozitív bírálatesetén folyósítja a hitelt
- A folyósítástól számított 1 éven belül be kell fejezni a munkálatokat
- A lakásfelújítási támogatáshoz be kell nyújtani a feltételeknek megfelelő számlákat, és a jogosultságot alátámasztó dokumentumokat
- A Magyar Államkincstár (MÁK) elbírálja az igénylést a támogatásra. Fontos, hogy a támogatás igénylésének pillanatában kell megfelelni!
- A MÁK pozitív bírálat esetén folyósítja a támogatást
- A támogatás összegét előtörlesztésre lehet fordítani. Ezáltal csökken a havi törlesztő összege, a futamidő viszont nem.
Az alábbi bankoknál igényelhető a lakásfelújítási hitel (a lista nem teljes körű):
- Erste Bank
- GRÁNIT Bank
- OTP Bank
- K&H Bank
- Takarékbank
- Raiffeisen Bank
- CIB Bank
- MKB Bank
- UniCredit Bank
- MagNet Bank
- Budapest Bank
Hasznos információk
CSOK hitel mellé is igényelhető a támogatott lakásfelújítási hitel, de ugyanazt a számlát nem lehet mindkettőnél elszámolni.
A lakásfelújítási támogatást hitelfelvétel nélkül is lehet igényelni. Szintén lehetséges egyéb, nem államilag támogatott hitelt felvenni az önerőre.
A kedvezményes hitel csak a 2021. január 1. után megkezdett munkálatokra vehető igénybe.
A kamattámogatott lakásfelújítási hitel jelzáloghitel, tehát a jelzálogjog bekerül a felújítási hitellel terhelt ingatlanra. Ha nem szeretnéd, hogy jelzálog kerüljön az ingatlanra, a személyi kölcsön jó megoldás lehet.
